Suggerimenti su come vivere lo stile di vita da cottage in un caldo mercato immobiliare

L’editore di Cottage Life, conduttore di podcast Michelle Kelly, condivide consigli per coloro che desiderano entrare nel mercato dei cottage

Con la pandemia che consente orari di lavoro più flessibili e l’aumento dei prezzi delle case nei centri urbani, molti continuano a cercare opportunità per entrare nel mercato immobiliare nelle campagne.

Secondo un rapporto di Statistics Canada, da luglio 2019 a luglio 2020, Toronto ha visto un esodo di 50.375 persone che si sono trasferite in altre regioni e province.

Direttrice della rivista Cottage Life e conduttrice del podcast Cottage Life, Michelle Kelly afferma che la domanda di cottage è aumentata durante la pandemia.

Secondo un rapporto Re/Max del 2021, il 21% dei canadesi guarda ai mercati ricreativi dopo essere stato valutato fuori da un centro urbano.

“Credo davvero che molte persone si siano rivolte al cottage durante la pandemia e in precedenza non l’avrebbero preso in considerazione”, ha detto Kelly. “Sono stati trasformati in uno stile di vita, che è un ottimo modo per connettersi con amici e familiari. È rilassante e ha un senso finanziario”.

Prevede che il mercato dei cottage rimarrà forte mentre la pandemia svanisce in base a ciò che le hanno detto gli agenti immobiliari.

Prima della pandemia, Kelly dice che molte persone erano già state scontate fuori città.

“L’abbiamo chiamata la tendenza ‘salta una casa, compra un cottage'”, ha detto.

E una volta che la pandemia ha colpito, Kelly ha notato che le persone potevano considerare il cottage come la loro residenza principale, anche se dovevano fare il pendolare in città alcune volte a settimana.

“Esso (l’orario di lavoro flessibile) ha appena reso i cottage un’opzione più attraente per le persone. Inoltre, ha permesso alle persone di guardare più lontano”, ha detto.

Il cambiamento nelle tendenze di acquisto ha messo sotto pressione l’offerta nel mercato dei cottage, sia per l’acquisto che per l’affitto.

“Molti nuovi proprietari che hanno pagato prezzi premium hanno un reddito da locazione, e questo ha messo sotto pressione il mercato degli affitti”, ha detto.

Poiché le persone non sono state in grado di viaggiare facilmente all’estero nelle ultime due estati, gli affitti di cottage sono diventati sempre più popolari. Kelly dice che l’acquisto di un cottage è molto diverso dall’acquisto di una casa.

“Non è che puoi andare da un agente e che un agente può dirigerti”, ha detto. “Con il cottage country, è un posto enorme, quindi è bello dare un’occhiata alla vita in cottage e vedere cosa è meglio per te”.

In questo momento, poiché il mercato immobiliare è così caldo, Kelly consiglia di affittare cottage in aree diverse, in un concetto “prova prima di acquistare”.

“Non c’è fretta qui. Non è un ottimo momento per comprare un cottage, francamente. È un ottimo momento per affittare e questo ti permetterà di capire cosa ti piace e cosa è importante per te”, ha detto.

Cottage Life ha stretto una partnership con VRBO per mostrare elenchi di case in affitto in tutto il Canada.

La stessa Kelly è un’attuale affittuario e afferma che ora ci sono più affittuari sul mercato di quelli che stanno affittando.

“È una sfida. Devi solo cercare nei posti giusti”, ha detto a proposito di trovare uno spazio perfetto per una vacanza.

Consiglia ai potenziali acquirenti e affittuari di cercare in aree remote le migliori offerte.

“Più ti allontani dai centri urbani, più sarai in grado di trovare un accordo”, ha detto.

Un punto che secondo lei è una buona opzione per i potenziali acquirenti su cui indagare è Land of Lakes, a nord di Belleville.

“È un po’ un piccolo segreto per trovare più valore per i tuoi soldi. Forse un lotto più grande, un lago meno affollato, lo troverai se vai un po’ a nord-est nelle tasche tra Belleville e Algonquin Park”, ha detto . “Ottieni più miglia dal tuo dollaro in quella zona.”

Kelly dice che non solo i cottage sono molto richiesti, ma anche le barche.

“È davvero difficile acquistare una barca in questo momento. Ci sono così tante persone interessate”, ha detto, notando che l’anno scorso c’è stato un aumento del 40% nell’emissione di carte di operatore nautico.

Kelly non vede l’ora di parlare con gli appassionati di cottage e attività all’aperto il prossimo mese allo Spring Cottage Life Show presso l’International Center di Mississauga.

Questo sarà il primo spettacolo di persona in due anni, dopo essere diventato virtuale nel 2020 e nel 2021 a causa della pandemia.

“Siamo così entusiasti di rivedere tutti e incontrare i nuovi contadini”, ha detto.

Lo Spring Cottage Life Show torna all’International Center di Mississauga da giovedì 7 aprile a domenica 10 aprile. Ci saranno seminari di esperti sull’affitto di cottage, sulla navigazione sicura e sulla costruzione di bunkie.

I biglietti sono disponibili su shows.cottagelife.com. Lo Spring Cottage Life Show di quest’anno celebra il 35° anniversario del marchio. Ha anche ospitato un evento di persona del Fall Cottage Life Show presso l’International Center a novembre, che ha attirato più di 15.000 partecipanti durante i tre giorni dell’evento.

Il podcast Cottage Life ritorna per la terza stagione a luglio 2022 e sarà disponibile su tutte le piattaforme di podcast e cottagelife.com/podcast.

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